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Immeuble SAINT QUENTIN

Prix : 445 400,00 
Honoraires à la charge du vendeur.
Type de bien : Immeuble
Pièces : 1 pièce
Surface : 400,00m²
Terrain : 6 064,00m²
Localité : SAINT-QUENTIN (02100) FRANCE
Référence : SIDOUX2

Description du bien


Un ensemble immobilier d'exception situé à SAINT QUENTIN au cœur du quartier résidentiel de Remicourt, ancien site industriel inscrit aux monuments historiques.

Il se compose de bâtiments à aménager d'environ 400m² sur un terrain de 6000m² ainsi que d'une petite maison de gardien à l'entrée.

Un peu d'histoire:

En 1896 ont débuté les travaux de construction d'une usine de guipure ( une étoffe imitant la dentelle) à SAINT QUENTIN. La société Sidoux a permis à SAINT QUENTIN, juste avant la 1ère guerre mondiale, de devenir le 1er centre français producteur de guipure. Les locaux, partiellement détruits lors de la guerre, ont été reconstruits dans les années 20 (comme une grande partie de la ville). L'industrie textile qui fit la gloire de SAINT QUENTIN a vu son activité décroitre et en 1990 l'usine a fermé définitivement ses portes.

En 1992, le site a été inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques parce qu'il était complet avec ses métiers à tulle et à guipure. Malheureusement les machines ont été vendues peu après la fermeture et il ne reste plus que des murs qui ont été ravagés par un incendie au début des années 2000. Il reste des vestiges de cet ancien fleuron industriel qu'il faut conserver et réhabiliter.

Vous ne serez pas seul pour porter ce projet. L'étude vous accompagnera dans un 1er temps car nous avons déjà réuni tous les acteurs indispensables à la réhabilitation des lieux. En effet, que ce soit, la Ville, l'architecte des bâtiments de France, l'ingénieur des monuments historiques, le géomètre ou les entreprises de bâtiment locales, tous ont répondus présents pour qu'il ne vous reste plus qu'à travailler sur ce projet et faire qu'en plus d'un investissement immobilier rentable, vous deveniez celui ou celle qui redonnera vie à ce site chargé d'histoire.

De nombreuses possibilités vous sont offertes: terrains à bâtir (possibilité de 7 terrains avec belles façades) dans un quartier (voire une ville...) où il n'y en a plus depuis longtemps, petite promotion immobilière dans le secteur le plus prisé de la ville ou tout simplement faire construire une belle demeure sur un parc, les dépendances peuvent être aménagées en loft, l'ensemble peut aussi être divisé puisqu'il donne sur 3 rues. Plusieurs solutions ont été étudiées et nous vous les communiquerons pour vous orienter. L'achat peut être conditionné à l'obtention d'un permis de construire mais pas à une revente ultérieure en VEFA ou autre (délais trop importants).

L'étude tient à votre disposition, sur simple demande, un document regroupant toutes les données indispensables à cette acquisition (devis, compte rendu de réunion, photos, plans etc). Il faut savoir que l'inscription du site impose la conservation et la réfection du mur d'enceinte de l'usine avec ses sheds qui sont le symbole de la révolution industrielle mais aussi une horloge et une cheminée. Pour se faire, des subventions sont mises à disposition (de 30 à 50%).



Diagnostic de performance énergétique

0
kWh EP/m².an
Non-soumis au diagnostic

Émission de gaz à effet de serre

0
kg éqCO2/m².an
Diagnostic non disponible

Caractéristiques

Année de construction : 0

Informations complémentaires

Barème des honoraires : https://medias.azko.fr/org-4656/site-7867/doc/tarif-service-nego2.pdf
Travaux à prévoir : oui

Mandat

Nom du mandataire : BOTTGER Hélène
Téléphone mandataire : 03 23 06 34 75
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : BOTTGER Hélène

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